Договорок »

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец 2018 скачать бесплатно бланк

Договор аренды жилого помещения
Договор аренды жилого помещения
Однако на этой странице вы можете бесплатно скачать договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец 2018, бланк которого составлен с учетом всех требований и нюансов.

В силу специфики законодательства, регулирующего сделки с недвижимым имуществом, оформление передачи помещения в аренду может вызвать определенные трудности у населения. Больше всего проблем возникает у неподготовленного человека, который попросту не знаком со всеми нюансами, касающимися временной передачи права собственности на недвижимость. Однако на этой странице вы можете бесплатно скачать договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец 2018, бланк которого составлен с учетом всех требований и нюансов.


Основные сложности связаны с составлением договора аренды, гарантирующего не только соблюдение прав обеих сторон сделки, но и выполнение ими соответствующих обязательств. Соглашение, заключаемое между владельцем помещения и лицом, намеренным арендовать его, защищает участников от потери денежных средств и от разногласий по поводу условий использования собственности. Чтобы правильно сформировать текст договора, мало обладать конкретными знаниями – их необходимо регулярно совершенствовать. Причина данного требования весьма прозаична: Гражданское и Жилищное законодательство, представленное одноименными кодексами, постоянно изменяется, а информация о всевозможных нормах и правилах теряет актуальность. Поэтому существует два способа, позволяющих корректно составить соглашение об аренде недвижимости, – все время отслеживать изменения в нормативно-правовых актах или воспользоваться услугами профессионалов.

Помощь квалифицированных специалистов, помимо всего прочего, способна уберечь от совершения множества ошибок, каждая из которых может послужить причиной признания сделки недействительной. Таким образом рекомендуется если не полностью поручить оформление договора профессионалам, то как минимум проконсультироваться у них по всем ключевым моментам соглашения.


Содержание договора аренды


Для облегчения процесса самостоятельного заполнения соглашения предусмотрен особый документ, имеющий готовую структуру. Использование шаблона существенно увеличивает скорость составления договора и заметно снижает вероятность совершения большинства ошибок. Нужно лишь внимательно изучить текст образца и внести в него определенные исправления путем добавления необходимой информации в свободные поля. А чтобы окончательно удостовериться в соответствии соглашения требованиям законодательства, достаточно проконтролировать наличие в нем следующих сведений:


  1. число, месяц и год заключения;
  2. ФИО обоих сторон сделки;
  3. описание предмета договора (полный адрес, величина площади, правоустанавливающие документы на помещение и прочее);
  4. срок действия соглашения;
  5. список полномочий участников;
  6. подписи каждой стороны;
  7. размер и расписание платежей.

Помимо этого, при необходимости отразить какую-либо другую информацию, договор может быть расширен за счет дополнительных пунктов. Чаще всего они касаются требований, которые предназначены для уточнения отдельных моментов пользования недвижимостью. Само же соглашение должно быть составлено в рукописном, либо в машинописном виде. Последний, в случае сохранения исходного файла, предоставляет более широкие возможности редактирования документа. Кроме того, печатный текст лучше выглядит, легче воспринимается и распознается.


Хотя необходимость регистрации договора затрагивает только долгосрочные взаимоотношения (длительностью год и более), при желании наймодателя может быть зафиксирован и факт заключения менее продолжительной сделки. Для этого достаточно обратиться в отделение Росреестра с пакетом требуемых документов, куда входит:


  • соглашение об аренде помещения (могут запросить несколько экземпляров);
  • свидетельство о праве собственности (оригинал);
  • удостоверение личности владельца недвижимости (подлинник).

Если же арендуемое помещение находится в собственности нескольких лиц, каждое из которых владеет определенной его долей, то понадобится еще и разрешение всех совладельцев. Оно составляется в присутствии сотрудника кадастровой палаты, а при невозможности посещения всеми участниками долевой собственности офиса Росреестра – предоставляется аналогичный документ, предварительно сформированный и удостоверенный нотариально. При этом заверение самого договора не требуется.


Права участников сделки с недвижимостью


Текст соглашения об аренде помещения предусматривает для обеих его сторон ряд конкретных возможностей. К примеру, арендатор способен передать свое право временного владения собственностью другому человеку, в том числе путем заключения с ним договора субаренды. А когда использование жилья третьими лицами является краткосрочным (длится менее полугода), даже не обязательно получать согласие владельца – нужно лишь направить ему соответствующее уведомление.


Более того, наниматель может в любое время расторгнуть сделку, правда, и в этом случае придется предупредить собственника помещения, причем извещать о таких намерениях следует заранее. Арендодатель также имеет право прекратить действие договора, опираясь сразу на несколько обстоятельств:


  • постоянная задержка платежей;
  • нецелевое использование помещения;
  • повреждение имущества;
  • доведение недвижимости до аварийного состояния;
  • нарушение общественного порядка.

А возвращаясь к передаче права пользования жильем третьим лицам, нужно заметить, что наймодатель может ограничить и эту возможность арендатора. Основанием для такого поведения собственника становится нарушение установленных законодательством норм, касающееся уменьшения количества предусмотренной на каждого жильца площади.


Обязанности сторон договора


Помимо предоставления прав, сделка с недвижимостью накладывает ряд обременений на участников соглашения. Например, арендодатель обязан создать все необходимые условия для нормального проживания. К минимальным требованиям относится обеспечение помещения рабочими системами энерго- и водоснабжения. Арендатор же обязуется следить за состоянием коммуникаций и другого вверенного ему имущества, регулярно и вовремя вносить арендную плату, а также пользоваться жильем по назначению.


Если вы сочли эту информацию полезной, не забудьте поделиться ей с друзьями. Кроме того, все желающие могут оценить статью и оставить осмысленный комментарий. Спасибо!

like

Скачать бланк договора аренды жилого помещения для физических лиц [45 Kb] (cкачиваний: 144)
+5
  • bowtie
  • smile
  • laughing
  • blush
  • smiley
  • relaxed
  • smirk
  • heart_eyes
  • kissing_heart
  • kissing_closed_eyes
  • flushed
  • relieved
  • satisfied
  • grin
  • wink
  • stuck_out_tongue_winking_eye
  • stuck_out_tongue_closed_eyes
  • grinning
  • kissing
  • stuck_out_tongue
  • sleeping
  • worried
  • frowning
  • anguished
  • open_mouth
  • grimacing
  • confused
  • hushed
  • expressionless
  • unamused
  • sweat_smile
  • sweat
  • disappointed_relieved
  • weary
  • pensive
  • disappointed
  • confounded
  • fearful
  • cold_sweat
  • persevere
  • cry
  • sob
  • joy
  • astonished
  • scream
  • tired_face
  • angry
  • rage
  • triumph
  • sleepy
  • yum
  • mask
  • sunglasses
  • dizzy_face
  • imp
  • smiling_imp
  • neutral_face
  • no_mouth
  • innocent