Договорок »

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018 скачать бесплатно бланк

Договор безвоздмездного пользования жилым помещением
Договор безвоздмездного пользования жилым помещением
Для этого вам доступно бесплатно скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018, бланк которого уже имеет всю необходимую информацию.

Каждый знает о договоре аренды, где собственник получает доход с квартиранта – но мало кто задумывается о подобном договоре без наличия прибыли. Если у Вас есть свое жилое помещение, и Вы хотите предоставить возможность своим родственникам или друзьям пожить там, то нужно заключить соглашение об их проживание в квартире. Для этого вам доступно бесплатно скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018, бланк которого уже имеет всю необходимую информацию.


Такой документ нужен для осуществления прописки гражданина, который собирается проживать в жилище - в государственных органах. Главное отличие этих двух видов договоров – отсутствие и наличие выгоды для собственника. Если Вы попали в ситуацию, где нужно помочь близкому человеку с жильем или пропиской, то у Вас возник вопрос: А где взять образцы договора, действующие в 2018 году и как их собственно оформить?


Один из верных способов – обращение в юридические бюро, но стоить это будет недешево, а также потребует траты личного времени. Плюс выбора адвокатской конторы - все сделают за Вас и помогут со всеми тонкостями. Кроме того, всегда существует возможность бесплатно обратиться к профессиональному юристу на специализированном сайте – он моментально ответит на все волнующие Вас вопросы в любое время дня.


Что содержит договор?


Нормы гражданского законодательства РФ полностью определяют содержание договора безвозмездного пользованию квартирой.


  • Предмет соглашения.
  • Основные положения о жилом помещении.
  • Срок действия договора.
  • Права и обязанности сторон, подписывающих договор. Если не считать особенность отсутствия выгоды в договоре, то его содержание полностью совпадает с нормами договора аренды. Но все же, необходимо помнить о том, что в ходе действия документа могут возникнуть не всегда приятные обстоятельства, которые лучше предусмотреть.

Актуальная структура договора безвозмездного пользования содержит следующие пункты:


1) Время и место заключения.


2) Наименования сторон – ссудодатель (тот, кто собирается сдавать жилплощадь) и ссудополучатель (кто будет жить в квартире). Далее весь текст должен содержать именно эти термины. В отличие от договора аренды, в котором содержатся понятия «арендодатель» и «арендатор».


3) Предмет договора. Подчеркивает тот факт, что собственник обязуется предоставить жилье ссудополучателю без арендной платы.

4) Срок пользования. В законодательстве РФ есть несколько вариантов указания срока пользования: стороны могут договориться о каком-то определенном сроке, либо составить документ без указания периода действия, то есть – бессрочно. Однако, необходимо понимать, что если заключен договор на бессрочный период, право проживания дается не навсегда. Как только хотя бы одна сторона захочет расторгнуть соглашение и потребует этого в установленной законом форме, то договор не будет считаться действительным.


Если же Вы попали в ситуацию, когда прописавшийся в Вашей квартире жилец не хочет выезжать, а Вы намерены выселить его оттуда, то есть определенный порядок действий. Нужно помнить, что прописка не предоставляет и малейшего права собственности на квартиру. И в таком случае, ссудодателю следует написать обращение в суд с иском о выселении. Конечно, бывают и очень упрямые жильцы, для которых предписание суда – пустой звук. Однако закон будет полностью на стороне ссудодателя, и судебные приставы будут иметь полное право принуждения нерадивого ссудополучателя к выселению.


5) Права и обязанности сторон. Основные положения договора безвозмездного пользования совпадают с теми, которые указываются в договорах аренды и подобных соглашениях. Однако, крайне рекомендуется вписать в документ кто обязуется выплачивать деньги за коммунальные услуги и содержать квартиру во время проживания там жильца. Чаще всего в таких ситуациях, оплатой коммуналки занимается ссудополучатель, хотя бывают и противоположные случаи.


Также договор определяет обязательство жильца о возврате квартиры в том состоянии, в котором она была перед началом его проживания, но естественный износ учитывается. Бывает, что владельца одолевают сомнения в степени ответственности и аккуратности предполагаемого жильца. Что тогда делать?


Собственник может затребовать подробное описание о возмещении стоимости попорченных вещей: записать перечень всей техники и мебели в договоре. Лучшим решением будет указать в соглашении цену всех вещей, чтобы в последствие не было споров о размере возмещения. При ответственном подходе к оформлению списка, жилец будет знать о риске и быть более аккуратным и внимательным.


6) Ответственность сторон. Вы можете просто указать, что ответственность наступает соответственно с нормами в законах Российской Федерации.

7) Условия для расторжения договора. Нормы РФ предполагают два варианта: указать условия, носящие общий характер или принять условия, определенные двумя сторонами лично.


8) Порядок разрешения споров. На данный момент такие споры разрешаются мировыми судьями.


9) Различные ситуации форс-мажора, способные повлиять на действие соглашения.


10) Приложения (если имеются).


11) Наименования сторон и их личные подписи. Не забудьте рядом представить расшифровку.


Как оформлять договор?


Законодательство РФ на данный момент разрешает сторонам выбрать способ оформления договора. Их три:


  • Лично и без помощи заполнить образец договора (например, скачать из Интернета).
  • Обратиться к риелторам;
  • Воспользоваться помощью нотариальной конторой.

Можно подумать, что самостоятельно заполненное соглашение имеет меньшую юридическую силу, чем заверенное у нотариуса, но это не так. Такой договор обладает полной юридической силой и стороны могут использовать его в суде как доказательство своей правоты. Порядок оформления будет зависеть от способа заключения договора.

Самостоятельное оформление


В первом случае, для начала нужно найти правильный образец подобного договора о пользовании на безвозмездной основе жильем. Его нужно внимательно просмотреть и решить нужны ли сторонам все пункты(ненужные исключить), также может появиться желание добавить какие то положения – смело делайте это. После внимательного изучения документа, надо его заполнить - вписать данные паспортов граждан и сведения о квартире.


После заполнения договор следует распечатать нужное количество экземпляров (сколько человек его подписывают). Обычно, нужно всего 2 экземпляра – для владельца и жильца. Нельзя забывать о проверке документа на ошибки или опечатки – это может повлечь за собой проблемы и недопонимания. Наконец, соглашение следует собственноручно подписать и расшифровать подпись.


Кроме заполнения договора, необходимо составление акта приема-передачи квартиры. В нем указываются данные о состоянии жилого помещения, количество комплектов ключей, список техники и мебели, а также их рыночная стоимость, согласованная сторонами. Можно также указать различные замечания, если у сторон они имеются. Договор и акт лучше подписывать одновременно, но стороны могут сделать это и позже.


Нотариальное удостоверение


При нотариальном удостоверении, владелец жилья должен прийти в какое-либо нотариальное бюро и предоставить им паспорт, а также документы на квартиру. В конторе будет выяснены все детали соглашения и будет проверена подлинность предоставленных документов. Здесь тоже наблюдается схожесть с оформлением договора аренды. Кроме того, при составлении соглашения нотариус учтет все возможные проблемы, которые могут возникнуть во время срока действия договора.

Сотрудники нотариальной конторы назначат день, когда стороны должны будут явиться туда для подписания договора. При себе обязательно иметь паспорт. После ознакомления с текстом, договор и акт подписывается в 3-х экземплярах – один будет храниться у нотариуса для обеспечения безопасности.


Неоспоримый плюс обращения к нотариусу – при судебном разбирательстве, ни одна сторона не сможет предъявить, что документы были подделаны. Законодательство РФ подразумевает, что нотариус ответственен за законность сделок материально, а также может попасть под уголовную статью. Понятно, что изучение бумаг будет проведено очень внимательно. Положительная сторона обращения в нотариальные конторы ясно видна, однако не следует сразу же бежать за договором именно туда. Нужно знать, что такие услуги стоят недешево и стороны должны быть готовы заплатить «кругленькую» сумму за них. Часто бывает, что даже в соглашении о безвозмездном пользовании стороны указывают: кто из них несет эти расходы.


Обращение в риелторскую контору


По правде сказать, этот вариант несет мало пользы. Риелторы просто распечатают вам образец нужного договора за определенные деньги. В отличие от нотариуса, риелтор не обладает правом проверить действительны ли документы на недвижимость или установить личности сторон. Следовательно, он ни за что не ответственен после оказания услуг. Часто бывает, что сотрудники риелторской фирмы даже не имеют специального для такой деятельности образования или знания законов – это может обернуться неприятностями для подписывающих договор сторон.


Следует также отметить, что на настоящий момент, реестр недвижимости не пополняется за счет сведений о проживающих в квартире на безвозмездной основе. Такой договор не надо регистрировать в Регистрационной палате. В конце, хотелось бы сказать, что при заключении такого договора особое внимание нужно уделить поиску правильного образца и внимательному заполнению. Проследите, чтобы не было ошибок и опечаток. Если вы не уверены в своих силах для самостоятельного заполнения договора, то воспользуйтесь услугами нотариуса. Риелтор для помощи с заполнением договора безвозмездного пользования полезен меньше всего – это нужно иметь в виду.


Теперь вы полностью готовы заключать договор безвозмездного пользования квартирой. Мы желаем вам удачи в этом непростом деле и будем рады, если Вы оцените статью или напишите комментарий. Поделитесь информацией с друзьями, либо на странице в социальных сетях. Спасибо за внимание!

like

Скачать бланк договора безвоздмездного пользования жилым помещением [53,5 Kb] (cкачиваний: 17)
0
  • bowtie
  • smile
  • laughing
  • blush
  • smiley
  • relaxed
  • smirk
  • heart_eyes
  • kissing_heart
  • kissing_closed_eyes
  • flushed
  • relieved
  • satisfied
  • grin
  • wink
  • stuck_out_tongue_winking_eye
  • stuck_out_tongue_closed_eyes
  • grinning
  • kissing
  • stuck_out_tongue
  • sleeping
  • worried
  • frowning
  • anguished
  • open_mouth
  • grimacing
  • confused
  • hushed
  • expressionless
  • unamused
  • sweat_smile
  • sweat
  • disappointed_relieved
  • weary
  • pensive
  • disappointed
  • confounded
  • fearful
  • cold_sweat
  • persevere
  • cry
  • sob
  • joy
  • astonished
  • scream
  • tired_face
  • angry
  • rage
  • triumph
  • sleepy
  • yum
  • mask
  • sunglasses
  • dizzy_face
  • imp
  • smiling_imp
  • neutral_face
  • no_mouth
  • innocent